Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hobbyraum in Bestlage

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterservice im Herzen von Bad Kissingen.

Die Wohnung besticht durch eine **optimale Raumaufteilung** mit hervorragenden Stellflächen und viel Tageslicht in Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon mit Südausrichtung**, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights**: * Ca. **30 m² großer, beheizbarer Hobbyraum** mit Fenster und Waschbecken im Untergeschoss * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (50,00 € im Mietpreis enthalten) * Balkon mit Sonnenmarkise * Aufzug und Hausmeisterservice

Die Wohnung liegt zentral in einer Einbahnstraße im Stadtzentrum von Bad Kissingen. **Einkaufsmöglichkeiten**, Ärzte, Apotheken und der Busbahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Die Fußgängerzone und die schönen Parkanlagen sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Eine **seniorengerechte Wohnmöglichkeit** in ruhiger und doch zentraler Lage.