Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses in der historischen Altstadt von Neustadt an der Aisch. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. **Ein Stellplatz** ist vorhanden und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich mit ca. 18 m² lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche mit 12 m² viel Platz zum Kochen bietet. Das Schlafzimmer misst ca. 16 m², ein weiteres Zimmer (Kind) ca. 11 m². Ein Abstellraum (ca. 3,5 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit Dusche ist ca. 5,5 m² groß. Die Diele hat eine Größe von ca. 9 m².

**Besondere Highlights** sind die großzügige Balkonterrasse mit ca. 13 m² zum ruhigen Innenhof, die zum Entspannen einlädt, sowie ein separater Waschraum im Nebengebäude. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Tageslicht.

* **Wohnfläche**: ca. 80 m² * **Zimmer**: 3 * **Balkonterrasse**: ca. 13 m² * **Stellplatz**: vorhanden * **Lage**: Ruhige Altstadtlage

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** der historischen Altstadt von Neustadt an der Aisch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **gute Verkehrsanbindung** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete.