Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Welden

Diese **helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss steht ab dem **01.07.2026** zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **63,1 m²** bietet sie ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Eine **Fußbodenheizung** sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme, ergänzt durch einen zusätzlichen Handtuchheizkörper im Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit **pflegeleichtem Laminat** ausgelegt, während das Badezimmer stilvoll mit anthrazitfarbenen Fliesen und weißen Wänden gestaltet ist. Vom **nach Westen ausgerichteten Balkon** können Sie entspannte Stunden nach der Arbeit genießen.

**Ausstattungshighlights:** * 2 Zimmer (2+kk) * Wohnfläche: **63,1 m²** * Balkon (Westausrichtung) * Fußbodenheizung * Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad * Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen im Bad * Kellerfläche: **11,00 m²** * Garage und Stellplatz vorhanden * Ablöse für Küche, Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Schlafzimmerschrank und Garderobe möglich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Welden (86465)**, einem Markt im bayerischen Landkreis Augsburg. Welden bietet eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung mit ca. 3.800 Einwohnern. Die Nachbarorte sind gut erreichbar, und die bayerische Landeshauptstadt München ist etwa 80 Kilometer entfernt.