Modernisierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Essen

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** in Essen-Holsterhausen bietet auf ca. **56 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wird **umfassend und hochwertig modernisiert** und ist ab dem **01.06.2026** bezugsfertig. Sie kombiniert urbanes Leben mit einer attraktiven, zentralen Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein sehr modernes Duschbad mit Tageslicht. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet ein helles und einladendes Wohnambiente. Die Fotos sind Musterbilder, die den hohen **Ausstattungsstandard nach der Modernisierung** veranschaulichen.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Modernisierung** (voraussichtlich abgeschlossen Ende Mai 2026) * Moderne **Fernwärmeheizung** * **Separater Kellerraum** mit Licht und Strom * **Zentral gelegen** in Essen-Holsterhausen * **Neues Duschbad** mit Tageslicht

**Lage:** Holsterhausen ist ein beliebter Stadtteil von Essen, südwestlich der Innenstadt gelegen. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten an der Gemarkenstraße, Grünflächen und Spielplätzen. Das Universitätsklinikum Essen ist ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Stadtbahn, U-Bahn) ist ausgezeichnet, und die Autobahn A40 ist schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird im Auftrag von Covivio, einem führenden europäischen Immobilienunternehmen, vermietet. Es fallen **keine Vermittlungsgebühren** für Mieter an. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.