Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Bamberger Lage

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahr **2008** in einer der begehrtesten Wohngegenden Bambergs.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Ecklage und einen **sonnigen Balkon** mit Blick zur Regnitz. Sie bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit Diele, separatem WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essplatz, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum (ca. 8 m²) runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Aufzug vorhanden * Helle Eckwohnung * Separates WC * Kellerabteil * Hausmeisterservice * Seniorengerechtes Wohnen

Die Wohnung befindet sich in **Toplage im Hain**, einer der beliebtesten Wohngegenden Bambergs. Die Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse über den Münchner Ring machen diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung wird im **Juni 2026 bezugsfrei**.