Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart West mit Fernwärme

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen bietet auf ca. **83,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr **1930 erbaut** wurde und sich durch eine tolle Raumhöhe von ca. 3 Metern auszeichnet.

Die Innenaufteilung umfasst einen Flur, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit vorhandener Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer. Die Böden sind mit einer Mischung aus Laminat, Parkett und Fliesen versehen, was für eine ansprechende Optik sorgt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Isolierung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Fernwärmeversorgung**. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **ab dem 01.06.2026 bezugsfrei**. Die monatliche Miete beträgt 1150,- EUR zuzüglich Nebenkosten von 250,- EUR (inkl. Heizung und Warmwasser). Stromkosten sind separat zu tragen.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Stuttgarter Westen, einem Umfeld, das von historischen Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende geprägt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Stadtbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs ermöglicht.