Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens Schwabing

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing/Max-Vorstadt. Die Wohnung besticht durch ihren **toll geschnittenen Grundriss** und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage genießen möchten.

Die Innenbereiche sind mit **hochwertigen Parkettböden** ausgelegt und verfügen über moderne Isolierglasfenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Wohnung ist Teil eines energetisch modernisierten Gebäudes, das über einen Vollwärmeschutz und eine effiziente Brennwertheizung verfügt. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).

**Besondere Merkmale:** * Ruhige und sonnige Lage * Parkettböden * Isolierglasfenster * Energetisch modernisiertes Gebäude * Zentrale Lage in Schwabing/Max-Vorstadt

Die Lage ist **optimal**: Sie wohnen im Herzen von Schwabing/Max-Vorstadt, nur wenige Gehminuten von den Universitäten und Pinakotheken entfernt. Die U-Bahn-Station Universität ist bequem in ca. 5 Gehminuten erreichbar, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint **zentrales Wohnen** mit der Nähe zu Kultur und Bildungseinrichtungen.