Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Essens

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gut gedämmten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung von Essen-Bedingrade. Die Wohnung bietet auf **ca. 67,1 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich eignen. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungsarbeiten sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die veröffentlichten Musterfotos geben einen guten Eindruck vom Standard, auch wenn Farbgebung und Ausführung leicht abweichen können.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * **Gedämmtes Mehrfamilienhaus** * Ruhige Wohnlage * Moderne Ausstattung nach Renovierung * **Helle Räume**

**Lage** Essen-Bedingrade zeichnet sich durch seinen ursprünglichen, dörflichen Charakter mit vielen Grünflächen aus und bietet eine familienfreundliche Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 105, Buslinien 143, 185, 186) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie nach Oberhausen und Bottrop. Die Bundesstraße 231 und die nahegelegene A 40 bieten zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Das Naherholungsgebiet Hexbachtal lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.