Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bietigheim-Bissingen

Diese **hochwertig kernsanierte Wohnung** in Bietigheim-Bissingen bietet auf ca. **86,7 m² Wohnfläche** modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung. Das Gebäude aus dem Jahr **1964** wurde umfassend nach **KfW 55 EE Standard** modernisiert, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit **3,5 Zimmern**. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen ein helles Ambiente schafft und Zugang zum **Balkon** bietet. Flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich für die weiteren Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist zeitlos ausgestattet.

* **3,5 Zimmer** * Ca. **86,7 m²** Wohnfläche * **Balkon** * **Kellerabteil** * **KfW 55 EE Standard** * Optional Einbauküche für 50 €/Monat

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bietigheim-Bissingen. **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten** sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Stuttgart und Ludwigsburg gewährleistet. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze sind im direkten Umfeld verfügbar.