Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fürth. Die Wohnung wurde **2022 komplett saniert** und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Küchenbereich, von dem aus das Schlafzimmer und das moderne Duschbad zugänglich sind. **Neue Laminatböden** und frisch weiß gestrichene Wände sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das **neue Duschbad** ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2022**: Neue Böden, neues Bad, neue Elektrik, neue Türen und Fenster. * **Moderne Wechselsprechanlage mit Kamerafunktion** * **Solaranlage** auf dem Dach zur Unterstützung der Heizungsanlage und zur Senkung der Heiz-/Warmwasserkosten * **Keine WG-Nutzung möglich**

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrumsnahe Lage** in Fürth. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die U-Bahn sowie den Beginn der Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Südwesttangente ist ebenfalls sehr gut (ca. 5 Fahrminuten).

**Weitere Informationen** Die Wohnung hat eine Wohnfläche von **39 m²** und wird für **435 EUR Kaltmiete** angeboten. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, aber die unterstützende Solaranlage kann zu einer Kostensenkung bei Heizung und Warmwasser beitragen.