Stilvolle Galerie-Dachgeschosswohnung in München-Englschalking

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Englschalking. Auf ca. **59 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Charakter, ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

**Überblick** Diese stilvolle und modernisierte Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1991** und wurde zuletzt **2025 umfassend modernisiert**. Mit einer Energieeffizienzklasse C und Fernwärme als Heizungsart ist sie zudem energieeffizient.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerieebene, die vielseitig nutzbar ist und ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet, und das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusch-Badewanne sowie ein Fenster. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 1,57 m² Fläche * Offene Galerieebene * Separate Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne * Parkett- und Fliesenböden * **Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage** * Eigenes Kellerabteil * **Umfassend modernisiert 2025**

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Englschalking mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und schnellem Zugang zu Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die umliegenden Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.