Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Gaszentralheizung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg-Eppendorf und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und ermöglicht ein angenehmes Kochen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch. **Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m²** und verteilt sich auf die zwei Zimmer, die Küche und das Badezimmer. **Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung**, die für wohlige Wärme sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** * Separate Küche * Badezimmer * **Gaszentralheizung** * **Baujahr des Gebäudes: 1934** * Energieverbrauchsausweis: **162,8 kWh/(m²a)**

Die Wohnung liegt im **Stadtteil Eppendorf (20249 Hamburg)**, einer begehrten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und einfach in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.