Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heide

Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** in zentraler Lage von Heide, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes, das nach dem **KfW-70-Standard** errichtet wurde und über **3-fach verglaste Kunststofffenster** verfügt.

Die ca. **100 m² große Wohnfläche** bietet drei großzügige Zimmer (ca. 15-18 m²), eine geräumige Küche mit moderner Einbauzeile (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) und Zugang zum ruhigen Balkon in Innenhoflage. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet, während das separate WC sich praktisch im Eingangsbereich befindet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine.

**Ausstattung:** * Balkon in ruhiger Innenhoflage * Separate Toilette * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung im Badezimmer * KfW-70-Standard * 3-fach-verglaste Fenster

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Kreisstadt Heide, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Heide bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und einer guten Verkehrsanbindung (A23, Bahnhof, ZOB). Die Metropolregion Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar.

**Finanzielle Details:** Nettokaltmiete: **980,00 €/Monat** Betriebskostenvorauszahlung: **150,00 €/Monat** (zzgl. 15,00 €/Person ab dem 2. Bewohner) Heizkostenvorauszahlung: **80,00 €/Monat** Pkw-Stellplatzmiete: **40,00 €/Monat** Kaution: **3 Nettokaltmieten** (2.940,00 €) Mindestmietdauer: 1 Jahr

Strom und Internet sind separat anzumelden. Haustiere sind nicht erwünscht.