Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Gartenmitbenutzung

Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Duisburg und bietet auf **94 m²** Wohnfläche viel Platz. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, von dem aus Sie über eine Treppe direkt in den **schön angelegten Garten** gelangen, der exklusiv von den beiden Hausparteien genutzt werden kann.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Stellmöglichkeiten für Möbel.

**Wichtige Merkmale:** * **4 Zimmer** und eine offene Küche (4+kk) * **Großer Balkon** mit Gartenzugang * Exklusive **Gartennutzung** für nur zwei Parteien * Ruhige und gepflegte Wohnlage * **94 m²** Wohnfläche

Die Lage in Duisburg ist ausgezeichnet. In einem Umkreis von nur 500 Metern finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebte Fußgängerzone. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Freizeitaktivitäten erleichtert.