Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Wittlicher Bestlage

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten im Herzen von Wittlich.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem Wohn-/Esszimmer, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Wohndiele, einem Gäste-WC und einem Balkon. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 104 m²** ist ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Kellerabteil** vorhanden * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Kunststofffenster** mit Isolierverglasung (erneuert) * **Sanierte Balkone** * Gepflegter Gesamtzustand der Immobilie

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **1A-Lage** in Wittlich, der Kreisstadt im Herzen von Wittlich. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** an die A1/A48 und die B50 ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Die Nähe zum Eifel- und Moselraum macht Wittlich zu einem attraktiven Wohnort.