Skip to main content
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Hanau mit Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 5
K pronájmuByt

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Hanau mit Balkon

Burgallee 36, Hanau, Bundesrepublik Deutschland

1 200 €
20 €/m²
2
pokoje
60.8
0/6
podlaží
A
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2024
Stav:Po rekonstrukci
Energie:A
Vybaveno
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Hanau bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **60,8 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten und wurde im Jahr **2024 kernsaniert**. Sie ist **voll möbliert** und verfügt über eine Einbauküche, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ein Balkon ist in Kürze fertiggestellt und erweitert den Wohnraum im Freien. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihre **energetische Sanierung** nach KfW 70-Effizienzhaus-Standard, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet (Details nicht spezifiziert).

* Voll möbliert mit Einbauküche * Separater Kellerraum * Balkon (bald fertiggestellt) * KfW 70-Effizienzhaus-Standard * Stellplatz optional anmietbar (25,00 €/Monat) * Hausmeister-Service

Die Lage in Hanau, östlich von Frankfurt, ist ideal. Die Burgallee 36 bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit **direkter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt-City** und nahen Autobahnanschlüssen (A66/A45/A3). Das historische Schloss Philippsruhe und das Mainufer sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Erholung ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 6
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Burgallee 36
Město:Hanau
Kraj:Hessen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Podmínky pronájmu

K dispozici od:1. 1. 2024
Měsíční poplatky:200 €
Kauce:2 500 €

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

72
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 23. dubna 2026

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.