Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in Einbeck

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Stadthaus aus dem Jahr **1934** bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis im Herzen von Einbeck.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend **modernisiert**, was sich in den neuen Dämmungen, Trockenbauwänden, modernen Vinylböden und neuen, dreifach verglasten Dachfenstern widerspiegelt. Der beheizte Wintergarten wurde ebenfalls erneuert und schafft zusätzlichen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, eine Diele und einen Abstellraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **65 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Modernisierte Dachschrägen und Spitzboden * Beheizter, erneuerter Wintergarten * Eigene Gas-Etagenheizung * Möbliert vermietet * Gemeinschaftliche Gartennutzung

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 € zuzüglich 150,00 € Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und **zentralen Lage** von Einbeck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B3 und A7 ist ausgezeichnet, und öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Einbeck bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit historischer Architektur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.