Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen mit Bergblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Die Immobilie verbindet **traditionellen alpinen Stil** harmonisch mit modernem Komfort und bietet einen **beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine Atmosphäre von Ruhe und Lebensfreude schaffen. **Große Fensterflächen** lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das hochwertige Ambiente. Die Wohnfläche beträgt **70 m²** und ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung** * Zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) * Aufzug bis in alle Etagen * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80 EUR/Monat) * EDV-Verkabelung * Hausmeister-Service * Seniorengerechtes Wohnen

**Lage** Die Wohnresidenz befindet sich in **sonniger und zentraler Lage** im Ortsteil Partenkirchen. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Skimöglichkeiten direkt vor der Haustür. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel wie die Zugspitzbahn und Skibusse sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Details** * Kaltmiete Wohnung: **1.480 EUR** * Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten): **250 EUR** * **Gesamtmiete: 1.730 EUR** * Mietkaution: **3 Monatskaltmieten** (4.440 EUR) * Energieausweis: **70 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2024 * Verfügbar: **ab sofort**