Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Esterwegen

Diese **stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Esterwegen und bietet auf **91,97 m² Wohnfläche** hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sorgen für Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erhöht den Komfort.

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Ausstattung**, darunter eine angenehme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Gegensprechanlage. Moderne TV- und Glasfaseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Ein **großer Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie ein separater Abstellraum mit Stromanschluss sind ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots.

**Lage:** Esterwegen, ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Emsland, überzeugt durch seine **attraktive Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung und familienfreundlichen Schulen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zur Stadt Papenburg (ca. 20 km) mit ihrer lebendigen Innenstadt und bekannten Sehenswürdigkeiten ist ein weiterer Pluspunkt.