Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht in Arnstadt

Diese charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Arnstadt bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich in den **finalen Zügen der Modernisierung**, was Ihnen ein neues Wohngefühl garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen hellen und geräumigen Hausflur. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit einer **neuen Dusche**, die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist separat zugänglich. Alle Räume verfügen über Fenster, das Wohnzimmer ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet, die den fantastischen Ausblick ermöglichen. Die Wohnung wird über eine moderne Gasetagenheizung beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Dies ermöglicht eine **direkte und individuelle Abrechnung der Energiekosten** mit dem Versorger.

**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * Umfangreiche Sanierungsarbeiten abgeschlossen * Neues Bad mit Dusche und Fliesen * Neue Bodenbeläge in der Küche * Erneuerte Türen * Neue Dachfenster * Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage in Arnstadt**. Der Altstadtbereich und der Busbahnhof sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A71 (Marlishausen) und A4 (Neudientendorf) sind schnell erreichbar (ca. 8-10 Fahrminuten). Der Bahnhof ist nur etwa 200 Meter entfernt, was eine **bequeme Anbindung nach Erfurt** (ca. 20 Fahrminuten mit der Bahn) bietet. Die Bahn verkehrt tagsüber halbstündlich.