Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf-Süd

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Lage in Berlin Zehlendorf-Süd, nahe der Stadtgrenze zu Kleinmachnow und Teltow. Die Wohnung liegt im **Erdgeschoss** eines gepflegten Neubaus, der als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird und sich über mehrere, meist zweigeschossige Gebäudeteile erstreckt. Genießen Sie den Blick in die wenig befahrene Andreézeile und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten.

Die Wohnung bietet auf **49,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen. **Helle Räume** und eine angenehme Atmosphäre zeichnen dieses Mietobjekt aus.

* **Disposition:** 2+kk * **Wohnfläche:** 49,8 m² * **Heizungsart:** Zentralheizung (Öl) * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Energieeffizienzklasse D** (128 kWh/(m²*a)) * **Baujahr:** 1965 * **Lage:** Berlin Zehlendorf-Süd

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien 100, 217 und 285 sind fußläufig erreichbar und führen zum S-Bahnhof Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten und ein Markt befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt in der Ladiusstraße. Der ehemalige Grenzstreifen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.