Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Stuttgarter Lage

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in der begehrten Falbenhennenstraße im Stuttgarter Heusteigviertel. Die Wohnung wird frisch gestrichen und renoviert übergeben und besticht durch ihren zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck.

**Highlights der Wohnung:** * **Wohnfläche:** ca. 59 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Vorhanden mit Blick in den Innenhof * **Zustand:** Frisch renoviert und modernisiert * **Lage:** Ruhige Wohnstraße im Heusteigviertel, Stuttgart-Mitte

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie die Küche mit Zugang zum Balkon erreichen. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie das helle Wohnzimmer sind ebenfalls zugänglich. Das gemütliche Schlafzimmer schließt sich an das Wohnzimmer an. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung, und der überarbeitete Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Stuttgarts, im Heusteigviertel. Die ruhige Wohnstraße ist von stattlichen Altbauten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die Königstraße und der Schlossplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Österreichischer Platz und der Haltestelle Bopser in unmittelbarer Nähe.

**Weitere Informationen:** * **Nebenkosten:** Zzgl. Strom * **Inklusive:** Hausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst * **Mindestmietdauer:** 24 Monate * **Staffelmiete:** ca. 2% jährlich * **Keller:** ca. 6 m² vorhanden