Helle 78m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sulzbach-Rosenberg

Diese helle und gut geschnittene **ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung im südlichen Teil von Sulzbach-Rosenberg.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen Flur. Die Wände sind frisch gestrichen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 78 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Kellerabteil und Dachbodenabteil * Ölheizung * Ruhige Wohnlage

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum und der Bahnhof sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Garage kann optional für 40 € monatlich angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Richard Wagner Straße, einer verkehrsberuhigten Zone im Süden von Sulzbach-Rosenberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit dem Bahnhof nur 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.