Helle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in Magdeburg

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg, die modernen Wohnkomfort an der Elbe verspricht. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr **2013 aufwändig modernisiert** und bietet heute zeitgemäße Wohnbedingungen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über **drei separate Zimmer**, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein **modernes Badezimmer**. Die offene Wohnküche (3+kk) lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Wohnfläche: ca. 87,1 m²** * Zimmeranzahl: 3 * Badezimmeranzahl: 1 * **Gebäudemodernisierung: 2013** * **Energieeffizienzklasse: C** (Verbrauchsausweis, 89 kWh/(m²*a)) * Heizungsart: Zentralheizung (Gas) * **Etage: 4** (von insgesamt 4 Etagen im Wohnbereich)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Nähe der Elbe. Die Lage im Bereich der Buckauer Spitze bietet ein besonderes Flair und eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Stadtpark ist nur eine kurze Fährfahrt entfernt.