Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau in Magdeburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **stilvoll sanierten Altbau** aus dem Jahr 1900 in Magdeburg-Stadtfeld-Ost. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2007 umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **41,9 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Massivbauweise und die zentrale Lage aus.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Baujahr**: 1900, Sanierung 2007 * **Wohnfläche**: ca. 41,9 m² * **Zimmer**: 2 * **Heizungsart**: Zentralheizung (Erdgas leicht) * **Energieeffizienzklasse**: C (Verbrauchsausweis, 92 kWh/(m²*a)) * **Lage**: Magdeburg-Stadtfeld-Ost

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Magdeburg-Stadtfeld-Ost, Immermannstraße 34. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Magdeburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht. Ein **Mietvertrag mit 1 Jahr Bindung** und einer **Staffelmiete über 3 Jahre** wird angeboten.