Luxuriöses Erstbezugs-Apartment in Gräfelfing: Historie trifft Moderne
Irminfriedstraße 21, Gräfelfing, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Erleben Sie eine seltene Kombination aus Altbaucharme und modernem Luxus in dieser **vollständig sanierten Wohnung** im Herzen von Gräfelfing. Die ca. **145,5 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **fünf Zimmer**, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder ein Homeoffice bieten.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Edler Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den beiden vollwertigen Bädern sowie dem separaten Gäste-WC schaffen ein Ambiente von Eleganz und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und verleiht der Wohnung das Flair eines exklusiven Stadthauses.
**Highlights der Ausstattung:** * Erstbezug nach umfassender Sanierung (2025-2026) * Ca. **145,5 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (davon 4 Schlafzimmer) * **2 luxuriöse Bäder** und 1 Gäste-WC * Hochwertiger Parkettboden und exklusive Fliesen * **Balkon** mit ca. 4,95 m² * Denkmalgeschütztes Anwesen
Die Lage in Gräfelfing, einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Westen, bietet eine **perfekte Anbindung** an die bayerische Landeshauptstadt durch die S-Bahn-Linie S6. Gleichzeitig profitieren Sie von der **ruhigen und grünen Villengemeinde** mit exzellenter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie renommierten Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ein **ideales Wohnumfeld** für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Lebensqualität legen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Podmínky pronájmu
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
74/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 21. dubna 2026
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