Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Töging

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. **88 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Wohnanlage, erbaut **1991**, am grünen Ortsrand von Töging.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche, moderne Atmosphäre. Im Jahr **2011** wurde eine neue Einbauküche installiert und Laminatböden verlegt. Trotz der Lage im Dachgeschoss sind die Dachschrägen minimal gehalten, sodass das Wohnzimmer beispielsweise schrägenfrei ist und direkten Zugang zum großzügigen **Südbalkon (ca. 6 m²)** bietet. Gaubenfenster sorgen für viel Lichteinfall in allen Räumen.

Die Wohnung verfügt über: * Einbauküche (inklusive, keine Ablöse) * Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang * Schlafzimmer und Kinderzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Essdiele * Laminat- und Fliesenböden * Kellerabteil und Fahrradkeller * Satellitenanschluss (Kabelreceiver benötigt) * **Verfügbar ab 01. Juni 2026**

Die Wohnung liegt ruhig und grün am Ortsrand von Töging, mit **hervorragender Verkehrsanbindung** zur A 99 und B 299. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte sind im Ortskern schnell erreichbar. Der Bahnhof ist nur einen Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen, unter anderem nach München.