Skip to main content
Neubau-Traum in Köln: 4 Zimmer, Balkon & Top-Energieeffizienz! - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Neubau-Traum in Köln: 4 Zimmer, Balkon & Top-Energieeffizienz!

Unter Gottes Gnaden 125a, Köln, Bundesrepublik Deutschland

599 900 €
5 295 €/m²
4
pokoje
113.3
1/1
podlaží
A+
Energie
new
Stav
heat_pump
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 15:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2024
Stav:new
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen im **energieautarken Neubauquartier WIDOliving** in Köln-Widdersdorf, ausgezeichnet als "KlimaQuartier.NRW". Dieses Projekt der evohaus GmbH bietet auf einem Erbbaugrundstück **63 hochwertige und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen**, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die hier angebotene Wohnung Nr. 36 im Haus 4 besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 113 m²** und einen durchdachten Grundriss mit vier vollwertigen Zimmern.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Kochbereich**, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und mit einer Kochinseloption besticht. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist dank des Aufzugs **barrierefrei** erreichbar.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 113 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Offener Wohn-/Kochbereich mit Kochinseloption * Bodentiefe Fenster * Eiche-Echtholzparkett * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Gäste-WC mit Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Balkon * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Neubauqualität

Die Lage in Köln-Widdersdorf kombiniert dörflichen Charme mit urbaner Nähe. **Supermärkte, Schulen und Ärzte** sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Feldern und Wiesen für Spaziergänge und Joggingrunden. Der Kölner Golfclub ist ebenfalls schnell erreicht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:heat_pump

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Unter Gottes Gnaden 125a
Město:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

59
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

55
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

86
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

78
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

75
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 13. května 2026

Náklady

Financování

2 432 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt599 900 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 15:30