Neubau-Traum in Köln: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in diesem **energieautarken Neubauprojekt** in Köln-Widdersdorf, das mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichnet wurde. Dieses Projekt bietet **hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen** für höchste Ansprüche. Die hier angebotene Wohnung im **1. Obergeschoss** besticht durch ihre Helligkeit und einen optimalen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über ca. **62 m² Wohnfläche** und einen durchdachten Schnitt. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Kochbereich**, der sich durch große Fensterflächen zum nach Süden ausgerichteten Balkon hin öffnet und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Das großzügige Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Highlights im Überblick:** * Ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer * Sonnige Südbalkon * Offener Wohn- und Kochbereich * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett * Elektrische Außenjalousien * Neubauqualität im Projekt WIDOliving * Tiefgaragenstellplatz (monatliche Erbpacht)

Die Lage in Köln-Widdersdorf, einem Stadtteil mit dörflichem Charme, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. **Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs** wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Nähe zu Feldern und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Objekt eignet sich ideal als **erstes Eigenheim, seniorengerechtes Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage**.