Skip to main content
Neubau-Traum in Germersheim: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 10
Na prodejByt

Neubau-Traum in Germersheim: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Werftstraße 8, Germersheim, Bundesrepublik Deutschland

479 900 €
4 761 €/m²
4
pokoje
100.8
3/3
podlaží
new
Stav
heat_pump
Topení
Balkon
Vybavení · 10 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 11:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2027
Stav:new
Vlastnictví:personal
Výtah
Parkování

Popis

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Eigentumswohnung im **Herzen von Germersheim**, die mit ihrer modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus und bietet auf **ca. 100,8 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

**Innenbereich** Der großzügige Flur führt Sie direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, von dem aus Sie den **geräumigen Balkon** betreten können. Die angrenzende, moderne Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Wohnung verfügt über **drei gemütliche Schlafzimmer**, die dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhalten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie eine eigene Kellereinheit bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich * Geräumiger Balkon (ca. 10 m²) * Moderne Küche * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Drei Schlafzimmer * Abstellraum * Eigene Kellereinheit * Bodentiefe Fenster * Neubauqualität

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Germersheim. Die Rheinpromenade und der malerische Schwanenweiher sind nur einen Spaziergang entfernt. Auch kulturelle Angebote wie Galerien und Museen sowie der Bahnhof, der in nur 500 Metern erreichbar ist, machen diese Lage besonders lebenswert.

**Besonderes Angebot:** Bis zum 30.06.2026 übernimmt der Verkäufer die Notarkosten. Profitieren Sie zudem von einer Festpreisgarantie für Ihre finanzielle Planungssicherheit.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3
Topení:heat_pump

Vybavení

Balkon(10 m²)
Terasa
Sklep
Parkování

Lokalita

Ulice:Werftstraße 8
Město:Germersheim
Kraj:Landkreis Germersheim
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

67/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

46
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

64
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

63
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

73
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

74
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

50
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 5 dny

Aktualizováno 12. června 2026

Náklady

Financování

1 945 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt479 900 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 11:30