Neubau-Eigentumswohnung in Germersheim mit Balkon

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **neuen 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im vierten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in Germersheim. Mit einer Wohnfläche von **100,8 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in den hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über **drei gemütliche Schlafzimmer** und zwei stilvolle Badezimmer, eines davon mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sowie eine eigene Kellereinheit bieten zusätzlichen Stauraum.

* **Neubau-Qualität** * **Großer Balkon (10 m²)** * **Zwei moderne Badezimmer** * **Eigener Kellerraum** * **Festpreisgarantie** * **Notarkostenübernahme bei Beurkundung bis 30.06.2026**

Die Lage in Germersheim ist besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher. Die Nähe zum Rhein, Galerien, Museen und der nur **500 Meter entfernte Bahnhof** machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Pendler und Kulturinteressierte. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Etagen.