Neubau-Eigentumswohnung in Berlin-Buch mit Terrasse

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnquartiers in Berlin-Buch. Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der direkten Zugang zu einer **erweiterten Terrasse** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 69,3 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Gartenmöbel und Entspannung.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Das Gebäude wurde nach **modernsten Energiestandards** errichtet. Geheizt wird über eine effiziente Wärmepumpe mit Erdwärme, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur Nutzung von Sonnenenergie. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten und einen bewussten Umgang mit Ressourcen. Die Wohnung ist Teil eines familienfreundlichen Neubauquartiers, das Wert auf Nachhaltigkeit und Gemeinschaft legt.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Buch, einer grünen Oase mit Wäldern, Wiesen und Seen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station (nur wenige Minuten entfernt) hervorragend, die Fahrzeit beträgt ca. 30 Minuten. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die Ruhe der Natur bei gleichzeitiger Nähe zur städtischen Infrastruktur.