Neubau-Wohnung in Hamburg: Ihr neues Zuhause im Bramquartier

Willkommen im Bramquartier in Hamburg Bramfeld, einer modernen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit **hochwertiger Ausstattung** und **direkter Parklage**. Diese Neubauwohnung kombiniert effiziente Flächennutzung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel natürliches Licht erhält. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und das modern ausgestattete Badezimmer mit **Villeroy & Boch Sanitärobjekten** und **Hansgrohe Armaturen** runden das funktionale Raumkonzept ab. Ein **privater Außenbereich** in Form eines Balkons oder einer Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Blick in den Quartierspark. Die Wohnung verfügt über **hochwertiges Eichenparkett** und eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * Effizienzhausstandard (EH 40) * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplätze (optional) * Kellerräume * Charaktervolle Klinkerfassaden * Geplante Fertigstellung Ende 2027

**Lage** Das Bramquartier liegt im Nordosten Hamburgs und überzeugt durch eine lebendige Atmosphäre, ruhiges Wohnen im Grünen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bramfelder See und der Stadtpark, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Zentrum Bramfelds mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Sportvereine sind ebenfalls gut gelegen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt wird durch die geplante U-Bahn-Linie U5 weiter verbessert.

**Sonstiges** Diese Immobilie wird **courtagefrei** für die Käuferseite angeboten. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung zum Kauf, nicht zur Miete.