Helle Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Erding

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Neubau mit nur 8 Parteien in Erding-Langengeisling. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen **modernen, offenen Wohnbereich**, der viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster und eine großzügige Gaube erhält. Der **nach Süden ausgerichtete Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist direkt vom Wohnbereich zugänglich.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Flur, einen offenen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Bereich für die Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorgesehen. Ein **Kellerabteil** im Untergeschoss und ein **Tiefgaragenstellplatz** runden das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * Neubau in moderner Architektur * Südbalkon * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Offene Raumgestaltung * Modernes Tageslichtbad * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz

Die Lage in Langengeisling, einem beliebten Wohnviertel von Erding, bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und die Nähe zu München, dem Flughafen sowie wichtigen Verkehrswegen (B388, A94) sind ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die Therme Erding ist nur wenige Minuten entfernt. Diese Wohnung ist eine attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite.