Skip to main content
Moderne Neubauwohnung mit Südbalkon in Erding - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Moderne Neubauwohnung mit Südbalkon in Erding

Erding, Bundesrepublik Deutschland

392 250 €
7 500 €/m²
2
pokoje
52.3
1/1
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Garáž
Parkování

Popis

Diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Erding-Langengeisling. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52,3 m²** und einem sonnigen Südbalkon bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles und Paare oder eine sichere Kapitalanlage.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen diese moderne Wohnung. Ein heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobe führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Kücheneinrichtung nach Ihren Wünschen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Neubau in moderner Architektur * Südbalkon * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Offene Küche (individuell gestaltbar) * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil im Untergeschoss * **1 Tiefgaragenstellplatz**

Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage** in Erding-Langengeisling, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnviertel. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist hervorragend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und die Nähe zur B388/A94 sowie zum Flughafen München (ca. 20 Autominuten) sind ideal. Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und der Kronthaler Weiher sind ebenso vorhanden wie die Therme Erding. **Fertigstellung bis Ende 2027** vorgesehen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Erding
Kraj:Landkreis Erding
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

83
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

80
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

92
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 8. června 2026

Náklady

Financování

1 590 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt392 250 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00