Skip to main content
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Erding - Pohled na nemovitost 1 z 14
Na prodejByt

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Erding

Erding, Bundesrepublik Deutschland

306 000 €
7 500 €/m²
2
pokoje
40.8
2/2
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau mit nur 8 Parteien in Erding.

**Überblick** Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **40,8 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss macht sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der Baubeginn war im September 2025, die Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant.

**Innenausstattung** Der offene Wohn- und Schlafbereich besticht durch eine großzügige Gaube mit viel Tageslicht. Die offene Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche und einen Essbereich. Bodentiefe Fenster und eine Glasfront fluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorgesehen.

**Ausstattung** * **Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich** mit bodentiefen Fenstern * **Kellerabteil** im Untergeschoss * **1 Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Fenster im Badezimmer für natürliche Belüftung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Langengeisling, einem beliebten Wohnviertel von Erding. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn (S2 nach München) und die Autobahn A94 ist ausgezeichnet. Der Flughafen München ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Therme Erding ist schnell erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Erding
Kraj:Landkreis Erding
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

83
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

80
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

92
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý týden

Aktualizováno 8. června 2026

Náklady

Financování

1 240 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt306 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00