Moderne Neubauwohnung mit Südbalkon in Erding

Diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Erding.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung bildet das Herzstück und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche kann individuell gestaltet werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

**Highlights der Wohnung:** * Neubau in moderner Architektur * Südbalkon * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Offene Raumgestaltung * Separater Abstellraum * Badezimmer mit Tageslicht * Kellerabteil * **1 Tiefgaragenstellplatz**

Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage** in Langengeisling, einem beliebten Wohnviertel von Erding. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bushaltestellen in fußläufiger Nähe, die eine gute Verbindung zur S-Bahnlinie S2 und ins Münchner Zentrum gewährleisten. Der Flughafen München ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Therme Erding ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung ist eine **sichere Kapitalanlage** und ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.