Neubau-Wohnung in Nürnberg: Sofort bezugsfertig & KfW 55

Willkommen in TRAMLIVING, einem aufstrebenden Wohnquartier im grünen Herzen von Nürnberg-Muggenhof. Dieses **moderne Neubauprojekt** bietet eine **sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **69,6 m²**.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und die Erfüllung des **KfW Effizienzhaus 55 Standards** aus, was Ihnen zusätzliche finanzielle Vorteile durch Förderfähigkeit sichert. Der offene Wohnbereich und die separate Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im **2. Bauabschnitt**, der bereits fertiggestellt ist und einen schnellen Einzug ermöglicht.

**Besonderheiten der Wohnanlage:** * Moderne Architektur und hochwertige Materialien * KfW Effizienzhaus 55 Standard * Schneller Einzug möglich * Großzügiges gemeinschaftliches Außengelände mit Gartenplateau * Nahegelegener Landschaftspark mit Erholungsflächen

Die Lage in Nürnberg-Muggenhof ist ideal: Sie profitieren von einer **optimalen Anbindung** an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn-Haltestelle Muggenhof in wenigen Gehminuten erreichbar) und sind dennoch nur einen Katzensprung von den **Pegnitzauen** entfernt – perfekt für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Nürnberger und Fürther Innenstädte sind schnell erreichbar, ebenso wie eine gute Nahversorgung.