Neubau-Eigentumswohnung in Nürnbergs aufstrebendem Viertel

Willkommen in einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Stadtteil Nürnberg-Muggenhof, der sich durch eine eindrucksvolle Entwicklung auszeichnet. Dieses **energieeffiziente KfW-Effizienzhaus 55** bietet urbanen Charakter inmitten einer grünen Oase. Die Wohnungen sind **sofort bezugsfertig**, was einen schnellen Einzug ohne Wartezeit ermöglicht.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,8 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Bauabschnitt, der 57 hochwertige Eigentumswohnungen in drei fünfgeschossigen Mehrfamilienhäusern umfasst. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und bieten eine **hochwertige Ausstattung**, die teilweise noch an individuelle Wünsche angepasst werden kann. Dies gilt insbesondere für den dritten Bauabschnitt, der weitere moderne Eigentumswohnungen mit **maximaler Flexibilität bei der Gestaltung** bietet.

**Besonderes Highlight ist das großzügig angelegte, gemeinschaftliche Außengelände.** Zwischen den Häusern entsteht ein begrüntes Gartenplateau, ergänzt durch einen weitläufigen Landschaftspark mit Sport-, Spiel- und Erholungsflächen. Die üppige Bepflanzung und der gewachsene Baumbestand schaffen ein harmonisches, naturnahes Wohnumfeld mitten in der Stadt.

**Lage & Infrastruktur:** Das Quartier liegt im Westen Nürnbergs und profitiert von einer optimalen Anbindung an Natur und Stadt. Der Stadtteil Muggenhof entwickelt sich zu einem begehrten Wohnquartier mit guter Infrastruktur. Kunst, Kultur, Gastronomie und Nahversorgung sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Die Nähe zu den Pegnitzauen bietet zudem exzellente Naherholungsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Haltestelle Muggenhof ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Nürnberger und Fürther Hauptbahnhof sowie zum ICE-Netz.