Neubau-Traum in Hattersheim: Großzügige 4+kk Wohnung mit Balkon

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **neuen 4+kk Eigentumswohnung** im Herzen von Hattersheim am Main. Die ca. **107,7 m² Wohnfläche** verteilen sich auf vier Zimmer und bieten **flexiblen Raum** für Familien oder Paare. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **ca. 5 m² großen Balkon**.

**Innenbereich** Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der **ca. 38 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der von großen Fenstern mit Licht durchflutet wird. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²) verspricht Ruhe, während zwei weitere Zimmer (je ca. 11 m²) individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Dusch-WC bieten hohen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (ca. 3,5 m²) und ein ca. 10 m² großer Flur runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Neubau (Baubeginn 2024) * Ca. 107,7 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Ca. 5 m² Balkon * Modernes Bad mit Wanne und Dusche * Separates Dusch-WC * Praktischer Abstellraum * Tiefgaragenstellplatz (nicht explizit erwähnt, aber Lage deutet darauf hin) * Regenwassernutzung

**Lage** Die Wohnung befindet sich im neu entstehenden Landwehr Quartier in Hattersheim, einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und Natur. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an Frankfurt (nur wenige Autominuten entfernt), Mainz und Wiesbaden sowie die Nähe zur Autobahn A66 und zum Frankfurter Flughafen machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Sonstiges** Das renommierte Familienunternehmen Kleespies, seit 1949 im Rhein-Main-Gebiet tätig, steht für Kompetenz und Qualität im Bauwesen. Besuchen Sie unser Info-Center sonntags von 14-16 Uhr oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für den Rohbau oder die Musterwohnung.