Neubau-Wohnung in Nürnberg: Nachhaltig, modern & provisionsfrei

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** in den "Gründlacher Gärten" in Nürnberg, Großgründlach. Dieses Projekt vereint **nachhaltiges Wohnen (KfW-40-QNG-Standard)** mit einer attraktiven Lage im Grünen und exzellenter Anbindung.

Die Wohnung besticht durch eine **moderne und durchdachte Raumaufteilung** mit insgesamt 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 85,8 m². Sie befindet sich in einem der viergeschossigen Mehrfamilienhäuser, die mit **hochwertigen Materialien und energiesparender Bauweise** überzeugen. Die genauen Ausstattungsdetails, wie Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung, können im Nürnberger Bauzentrum individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Neubau im KfW-40-QNG-Standard * Nachhaltige und energiesparende Bauweise * Balkon oder Terrasse vorhanden * Provisionsfreier Kauf * Attraktive Lage mit Blick ins Grüne * Optionale Vermietungs- und Verwaltungsservices

Die Lage in Großgründlach, zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen, bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung über B4, A3 und A73 sowie eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglichen schnelle Wege in die umliegenden Stadtzentren. Nahegelegene Felder und Grünflächen laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.