Neubau-Wohnung in Nürnberg: Moderne 4 Zimmer mit Parknähe

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Nürnberg, das **städtischen Komfort mit naturnaher Erholung** verbindet. Die angebotene **4+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **99 m²** befindet sich in einer ruhigen, fast dörflich geprägten Straße im beliebten Nürnberger Norden, nahe dem Knoblauchsland und dem Marienbergpark.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **moderne Architektursprache** und eine **hochwertige Ausstattung**, die von Wohlfühlbädern bis zu Marken-Einbauküchen reicht. Besonderer Wert wurde auf eine **nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe BEG 40EE** gelegt, um Ihr neues Zuhause zukunftssicher zu gestalten. Die hier angebotene Einheit verfügt über einen **Balkon, Loggia oder Terrasse**, ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Architektur und hochwertige Materialien * Marken-Einbauküche inklusive * Effizienzhaus-Standard BEG 40EE für nachhaltiges Wohnen * Balkon, Loggia oder Terrasse für jede Einheit * Barrierefreies Wohnen möglich * Aufzug vorhanden * Optional Stellplatz (Carport, Tiefgarage oder Garage)

**Lage:** Die Lage vereint die Nähe zum Stadtleben Nürnbergs mit der Ruhe einer grünen Umgebung. Zahlreiche Kleingartenanlagen und der **Marienbergpark**, die größte Parkanlage der Stadt, prägen die Nachbarschaft und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die Anbindung an die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße sind bequem erreichbar. Die Innenstadt Nürnbergs ist nur wenige Autominuten entfernt, und die A3 bietet eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.