Skip to main content
Moderne Neubauwohnung in Nürnberg mit Balkon und Tiefgarage - Pohled na nemovitost 1 z 10
Na prodejByt

Moderne Neubauwohnung in Nürnberg mit Balkon und Tiefgarage

Rollhofener Str. 26, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

661 550 €
7 783 €/m²
3
pokoje
85
0
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2023
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **hellen und modernen Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Laufamholz von Nürnberg. Die im **Juni bezugsfertige** Wohnung bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.

Die Innenausstattung besticht durch **Eiche-Echtholz-Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Moderne Design-Bäder mit bodengleichen Duschen sowie ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC (fast alle Wohnungen) erhöhen den Wohnwert. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, aber eine Einbauküche im Wert von 16.400€ ist bereits vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Balkon in vorteilhafter Südausrichtung * Aufzug vom Tiefgaragenstellplatz direkt zur Wohnungstür * Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung * Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen * Abstellraum und Gäste-WC vorhanden

Die Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld kombiniert mit der **guten Anbindung an die City** mittels S-Bahn macht diese Wohnung besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Attraktive Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Rollhofener Str. 26
Město:Nürnberg
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

50
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

51
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

67
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

62
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

60
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 31. května 2026

Náklady

Financování

2 682 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt661 550 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00