Neubau-Traum in Trier: Modernes Wohnen mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im gefragten Trierer Stadtteil! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KFW 40 QNG Standard) im Erdgeschoss bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein modernes und altersgerechtes Wohnkonzept. Genießen Sie die Ruhe im Innenbereich des "Grünen Quartiers" mit hervorragender Anbindung nach Luxemburg.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Parkettböden, 3-fach verglasten Fenstern und kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Der helle Wohn-/Essbereich mit **offener Küche** (ca. 33 m²) öffnet sich auf eine **ca. 7 m² große Terrasse** und Ihren **eigenen Garten**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungs-Highlights:** * **KFW 40 QNG Energiesparhaus** für niedrige Nebenkosten * **Aufzug** und Tiefgarage verfügbar * **Elektrische Rollläden** * Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattungen * Attraktive Parkettböden * Moderne 3-fach verglaste Fenster * Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung * Eigener Garten und Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** im aufstrebenden "Grünen Quartier" in Trier-West. Profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken. Die neue Bahntrasse "Weststrecke" mit Haltepunkt in fußläufiger Entfernung verbessert die Anbindung zusätzlich.