Neubau-Traum in Lüneburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt "Roten Bleicher" im Herzen von Lüneburg, wo **historischer Charme auf modernen Wohnkomfort** trifft. Dieses Projekt bietet insgesamt 71 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen.

**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **77,2 m²** befindet sich im **2. Quartal 2025 fertiggestellten** Neubau. Sie besticht durch ihre helle und offene Gestaltung sowie durch einen großzügigen Balkon.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum **12,10 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als offene Wohnküche (+kk) konzipiert und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattung** * **Courtagefrei** für den Käufer * **12,10 m² Balkon** mit Ausblick * **Tiefgarage** mit 57 Stellplätzen und Ladestationen für E-Bikes * 160 Fahrradstellplätze * Großzügiger, gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplätzen und Sitzgelegenheiten * Moderne Bauweise mit **hoher Energieeffizienz** (Energieausweis liegt vor, Details folgen) * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rotes Feld in Lüneburg. Genießen Sie die **ruhige und naturnahe Umgebung** mit der Nähe zur Ilmenau und dem Tiergarten, aber auch die **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Universität. Die Autobahn A39 sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg (30 Min. mit dem Zug ab Hauptbahnhof, 7 Min. mit dem Fahrrad erreichbar).