Skip to main content
Neubau-Traum in Roth: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! - Pohled na nemovitost 1 z 1
Na prodejByt

Neubau-Traum in Roth: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Grimmstrasse 45, Roth, Bundesrepublik Deutschland

405 400 €
4 671 €/m²
3
pokoje
86.8
1/1
podlaží
A+
Energie
Novostavba
Stav
Elektrické
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Energie:A+
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Grimmstraße 45 in Roth, einem modernen und energieeffizienten Neubau, der Komfort und Qualität vereint. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** bietet auf **ca. 86,8 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Bewohner.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit **Fußbodenheizung und individueller Raumtemperaturregelung**, edlen **Parkettböden** sowie stilvollen Designbädern. Die Küche ist offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert, der direkten Zugang zu Ihrem **sonnigen Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab und bieten viel Platz und Stauraum.

**Highlights dieser Wohnung:** * Komfortabler Aufzug im Gebäude * Sonnige Balkone als privater Rückzugsort * Fußbodenheizung und Parkettböden * Stilvolle Designbäder mit wählbarer Fliesenoptik * Effizienzhaus 55 Standard (Energieklasse A+) * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage * Carports und Außenstellplätze verfügbar

Die Lage in Roth-Eckersmühlen besticht durch eine **exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Die Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar, und die Nähe zur B2 sowie A6 ermöglicht kurze Wege in die Metropolregion Nürnberg. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit dem Rothsee und dem Ludwig-Donau-Main-Kanal, ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Direkt am grünen Ortsrand gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Elektrické

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Grimmstrasse 45
Město:Roth
Kraj:Landkreis Roth
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

34
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

36
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

52
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

44
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

72
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

15
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 22. května 2026

Náklady

Financování

1 643 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt405 400 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00