Skip to main content
Neubau-Traum in Roth: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! - Pohled na nemovitost 1 z 1
Na prodejByt

Neubau-Traum in Roth: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Grimmstrasse 45, Roth, Bundesrepublik Deutschland

398 900 €
4 671 €/m²
3
pokoje
85.4
1/1
podlaží
A+
Energie
new
Stav
electric
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 10:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2027
Stav:new
Energie:A+
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Grimmstraße 45 in Roth! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** vereint modernen Komfort mit hoher Lebensqualität. Das **Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten** bietet eine durchdachte Architektur und hochwertige Materialien für anspruchsvolle Bewohner.

**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch eine Wohnfläche von ca. **85,42 m²**. Sie wurde nach dem **Effizienzhaus 55 Standard** erbaut und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, was sich in der **Energieklasse A+** widerspiegelt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für optimalen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sowie hochwertige Parkettböden.

**Ausstattung** * Sonnige Balkone * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * Hochwertige Parkettböden * Stilvolle Designbäder * Individuell wählbare Fliesen * Komfortabler Aufzug * Carports und Außenstellplätze verfügbar * Kellerabteil mit viel Stauraum

**Lage** Die Wohnung liegt in Roth-Eckersmühlen mit **exzellenter Verkehrsanbindung** an die Innenstadt und den Bahnhof. Die Nähe zur B2 und A6 ermöglicht schnelle Wege in die Metropolregion Nürnberg. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit dem Rothsee und dem Ludwig-Donau-Main-Kanal, ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Der Ortsrand mit Flussufer und grünen Wiesen ist nur wenige Meter entfernt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:electric

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Grimmstrasse 45
Město:Roth
Kraj:Landkreis Roth
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

34
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

36
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

52
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

44
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

72
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

15
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 22. května 2026

Náklady

Financování

1 617 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt398 900 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 10:00