Skip to main content
Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejByt

Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

670 000 €
8 375 €/m²
2
pokoje
80
4/4
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:B
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im begehrten Bramquartier in Hamburg-Bramfeld. Die Immobilie kombiniert **effiziente Flächennutzung** mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der durch bodentiefe Fenster viel natürliches Licht erhält. Ein direkter Zugang zum **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick in den Quartierspark. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und das modern ausgestattete Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubau im KfW-55-Standard * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderne Ausstattung und funktionale Aufteilung * Bodentiefe Fenster für helle Räume * Ruhige Lage im Grünen mit guter Infrastruktur

Die Lage in Bramfeld überzeugt durch eine **lebendige Atmosphäre** und gleichzeitig ruhiges Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Seen und Parks lädt zur Erholung ein. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr, zukünftig durch die U5 noch verbessert, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

**Wichtige Daten:** * Wohnfläche: **ca. 80 m²** * Zimmer: **2+kk** * Kaufpreis: **670.000 EUR** * Verfügbar: **Nach Vereinbarung** * Tiefgarage vorhanden

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4 / 4
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

56
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

69
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

59
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 21. května 2026

Náklady

Financování

2 716 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.