Neubau-Traum in Röthenbach: Ihr neues 4-Zimmer-Zuhause!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 4-Zimmer-Wohnung** in Röthenbach an der Pegnitz. Die **95,5 m² Wohnfläche** bieten höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Badezimmer überzeugen mit **hochwertiger Badausstattung**, bodengleicher Dusche oder Badewanne und Badmöbeln von „Burgbad“. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Schlüsselfertig und komplett ausgebaut * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Echtholzparkett * Elektrische Rollläden * Hochwertige Badausstattung (Dusche/Wanne) * Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage * Eigener Kellerraum * Gemeinsamer Fahrradkeller * Provisionsfrei

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, einer Stadt, die **Natur und Stadtleben perfekt vereint**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Pegnitz und zu Naherholungsgebieten wie Birkensee und Moritzberg lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Eine **optimale Anbindung an die Metropolregion Nürnberg** durch S-Bahn-Haltestellen rundet das attraktive Angebot ab.