Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Nürnberg mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Nürnberg-Laufamholz. Die im Jahr **2023 fertiggestellte** Wohnung bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**: Eiche-Echtholz-Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung und moderne Design-Bäder mit bodengleichen Duschen sorgen für ein exklusives Ambiente. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Küche ist **nicht im Kaufpreis enthalten**, kann aber separat erworben werden.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Hochwertige Ausstattung** (Parkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen) * **Süd-Ausrichtung** von Balkon/Terrasse * **Aufzug** vom Tiefgaragenstellplatz direkt zur Wohnung * **Neubau** (Fertigstellung 2023)

Die Lage in Laufamholz bietet eine **perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe**. Die Anbindung an die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Attraktive Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.